Estimation théorique
Rue du Pre Pinquie,46100 Figeac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pre Pinquie,46100-Figeac indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 34 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 49 | 39 | 33000€ | 673€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU CHAMP DE ST BARTHELEMY | 3 | 110 | 570 | 113500€ | 1032€ |
2019-09-09 | 4 | AV CASIMIR MARCENAC | 2 | 53 | 624 | 60000€ | 1132€ |
2019-07-31 | 20 | RUE SAINT THOMAS | 4 | 50 | 77 | 54900€ | 1098€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DE CRUSSOL | 3 | 73 | 102 | 32000€ | 438€ |
2021-03-23 | 16 | RUE BONHORE | 4 | 120 | 63 | 175000€ | 1458€ |
2021-07-02 | 13 | RUE PORTE GARINE | 3 | 40 | 27 | 93500€ | 2338€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES TOURNEURS | 2 | 60 | 37 | 70900€ | 1182€ |
2022-03-16 | 11 | AV CASIMIR MARCENAC | 4 | 88 | 137 | 44000€ | 500€ |
2021-03-11 | 7 | RUE PORTE GARINE | 3 | 70 | 88 | 168000€ | 2400€ |
2019-07-18 | 14 | RUE SAINT THOMAS | 5 | 120 | 146 | 235000€ | 1958€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 34 | 64 | 65000€ | 1912€ |
2020-05-11 | 3 | RUE PORTE GARINE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2020-08-13 | 4 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 70 | 422 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-25 | 5 | RUE BONHORE | 4 | 89 | 68 | 96400€ | 1083€ |
2022-11-02 | 4 | AV DES CRETES | 3 | 54 | 370 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 120 | 108 | 194000€ | 1617€ |
2022-12-10 | 14 | RUE MALLEVILLE | 3 | 75 | 173 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-04 | 8 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 130 | 409 | 150000€ | 1154€ |
2020-11-12 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 507 | 102000€ | 1417€ |
2019-10-17 | 12 | AV DES CRETES | 4 | 105 | 492 | 175000€ | 1667€ |
2021-04-13 | 9 | AV DES CRETES | 5 | 92 | 481 | 108000€ | 1174€ |
2020-12-19 | 2 | IMP BONHOMME | 2 | 30 | 55 | 38000€ | 1267€ |
2021-04-15 | 16 | RUE HAUTEVAL | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 81 | 365 | 98500€ | 1216€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 100 | 355 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DE L ABBE DEBONS | 4 | 75 | 490 | 150000€ | 2000€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DE L ABBE DEBONS | 5 | 120 | 503 | 238000€ | 1983€ |
2020-12-18 | 16 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 822 | 110000€ | 1100€ |
2023-01-30 | 12 | BD PASTEUR | 5 | 108 | 546 | 120000€ | 1111€ |
2023-02-10 | 6 | RUE SAINTE-CLAIRE | 2 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2020-01-30 | 20 | AV DES CRETES | 8 | 162 | 675 | 190000€ | 1173€ |
2020-06-16 | 6 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 429 | 85000€ | 867€ |
2020-01-24 | 7 | RUE HAUTEVAL | 4 | 96 | 515 | 149775€ | 1560€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CONSULAT | 4 | 50 | 51 | 28000€ | 560€ |
2019-09-14 | 16 | RUE ORTABADIAL | 2 | 40 | 21 | 61500€ | 1538€ |
2022-11-07 | 5 | RUE HAUTEVAL | 4 | 91 | 508 | 173250€ | 1904€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU PUITS STE-MARIE | 4 | 50 | 48 | 38000€ | 760€ |
2021-10-18 | 14 | RUE ORTABADIAL | 3 | 78 | 32 | 52000€ | 667€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CONSULAT | 1 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-02 | 17 | BD PASTEUR | 4 | 125 | 338 | 155000€ | 1240€ |
2021-08-04 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 42 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-05 | 9 | BD PASTEUR | 5 | 117 | 665 | 105000€ | 897€ |
2021-08-02 | 11 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 140 | 586 | 325000€ | 2321€ |
2020-09-11 | 35 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 593 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 12 | RUE FANNY DELPUECH | 4 | 65 | 740 | 161000€ | 2477€ |
2021-06-30 | 3 | PL EDMOND MICHELET | 1 | 70 | 91 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-16 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 247 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-04 | 13 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 116 | 252 | 88500€ | 763€ |
2019-10-05 | 12 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 3 | 60 | 575 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-09 | 15 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 206 | 60000€ | 833€ |
2020-02-18 | 5 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 71 | 375 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 77500€ | 680€ |
2022-08-11 | 9 | RUE TOMFORT | 4 | 114 | 103 | 145000€ | 1272€ |
2019-10-30 | 11 | RUE TOMFORT | 4 | 91 | 115 | 124000€ | 1363€ |
2021-01-15 | 7 | RUE VICTOR DELBOS | 3 | 80 | 75 | 107500€ | 1344€ |
2022-01-11 | 1 | RUE TOMFORT | 2 | 62 | 44 | 80000€ | 1290€ |
2022-06-17 | 16 | RUE TOMFORT | 3 | 80 | 33 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-03 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 40 | 245 | 82000€ | 2050€ |
2022-04-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 225 | 125000€ | 1389€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 153 | 527 | 327350€ | 2140€ |
2022-03-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 510 | 300000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 14 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 660 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-07 | 20 | AV PHILIBERT DELPRAT | 6 | 144 | 579 | 220000€ | 1528€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PRAT | 4 | 95 | 0 | 93000€ | 979€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DU GUA | 5 | 125 | 730 | 210000€ | 1680€ |
2020-05-29 | 21 | AV DES CRETES | 5 | 130 | 500 | 115000€ | 885€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE VIDAILLAC | 5 | 101 | 569 | 220000€ | 2178€ |
2022-10-14 | 8 | RUE JEAN PONS | 3 | 135 | 360 | 118000€ | 874€ |
2022-06-09 | 7 | AV PHILIBERT DELPRAT | 4 | 90 | 454 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 4 | RUE PAUL PELLERIN | 4 | 74 | 495 | 145000€ | 1959€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES LAZARISTES | 3 | 90 | 54 | 85000€ | 944€ |
2020-09-24 | 3 | AV JOSEPH LOUBET | 3 | 62 | 131 | 115000€ | 1855€ |
2019-05-28 | 0 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 5 | 84 | 749 | 90000€ | 1071€ |
2019-05-15 | 1 | RUE JEAN PONS | 4 | 101 | 735 | 276000€ | 2733€ |
2021-09-20 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 100 | 457 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 123 | 584 | 149500€ | 1215€ |
2021-09-04 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 387 | 125000€ | 1761€ |
2022-06-18 | 4 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 92 | 516 | 136000€ | 1478€ |
2022-06-30 | 11 | AV PHILIBERT DELPRAT | 5 | 60 | 654 | 168000€ | 2800€ |
2022-07-25 | 6 | PL DE VIDAILLAC | 6 | 116 | 513 | 110000€ | 948€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 5 | 90 | 360 | 161980€ | 1800€ |
2019-12-17 | 6 | RUE PAUL PELLERIN | 3 | 61 | 488 | 96000€ | 1574€ |
2021-04-30 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 623 | 70000€ | 875€ |
2019-07-30 | 2 | CHE DE VIDAILLAC | 5 | 127 | 762 | 160000€ | 1260€ |
2020-08-11 | 4 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 89 | 492 | 114400€ | 1285€ |
2021-01-22 | 3 | PL SULLY | 3 | 100 | 218 | 70000€ | 700€ |
2019-12-05 | 12 | RUE JEAN MOUSSIE | 4 | 66 | 129 | 87000€ | 1318€ |
2021-02-18 | 5 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 130 | 326 | 128000€ | 985€ |
2022-09-13 | 47 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 2004 | 175000€ | 1667€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE VIDAILLAC | 4 | 101 | 620 | 158000€ | 1564€ |
2022-08-31 | 6 | RUE PARRINE BASSE | 5 | 112 | 640 | 155000€ | 1384€ |
2023-05-31 | 2 | RUE PAULIN RATIER | 5 | 86 | 497 | 106000€ | 1233€ |
2021-10-19 | 18 | BD DU COLONEL TEULIE | 6 | 148 | 483 | 219030€ | 1480€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AUX CHEVRES | 6 | 108 | 492 | 164000€ | 1519€ |
2021-03-27 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 45 | 46 | 80130€ | 1781€ |
2020-10-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 190000€ | 1727€ |
2022-09-30 | 1 | RUE ANTONIN DELPUECH | 5 | 110 | 554 | 210000€ | 1909€ |
2021-02-04 | 8 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 62 | 443 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 4 | 80 | 328 | 107000€ | 1338€ |
2021-04-22 | 2 | IMP DES BONATISTES | 4 | 75 | 57 | 129000€ | 1720€ |
2020-05-18 | 19 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 128 | 545 | 185000€ | 1445€ |
2022-10-17 | 34 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 110 | 280 | 222500€ | 2023€ |
2022-06-09 | 1051 | CHEM DU CINGLE BAS | 5 | 104 | 1015 | 279000€ | 2683€ |
2019-10-29 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 805 | 158000€ | 1736€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DES BONATISTES | 3 | 62 | 25 | 164000€ | 2645€ |
2020-05-13 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 82 | 473 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-14 | 4 | RUE LAGACHE | 4 | 120 | 80 | 75000€ | 625€ |
2019-10-22 | 15 | AV JULIEN BAILLY | 3 | 70 | 190 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-29 | 30 | ALL VICTOR HUGO | 7 | 198 | 567 | 315150€ | 1592€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR BONNAFE | 6 | 110 | 350 | 139500€ | 1268€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DE GRIAL | 4 | 86 | 630 | 207000€ | 2407€ |
2020-05-22 | 7 | CHE DE BATAILLE | 5 | 89 | 800 | 126500€ | 1421€ |
2022-01-17 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 524 | 175000€ | 1823€ |
2021-02-01 | 17 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 70 | 471 | 154000€ | 2200€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 138 | 30000€ | 291€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ERNEST FAUGERES | 6 | 119 | 788 | 190000€ | 1597€ |
2023-01-25 | 34 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 4 | 80 | 565 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 105 | 598 | 122100€ | 1163€ |
2020-02-01 | 3 | BD DU COLONEL TEULIE | 3 | 64 | 35 | 40000€ | 625€ |
2023-01-17 | 19 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 100 | 491 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE VIDAILLAC | 4 | 90 | 791 | 206000€ | 2289€ |
2022-07-13 | 10 | PL GAILLARDY | 3 | 92 | 60 | 70000€ | 761€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GAILLARDY | 11 | 235 | 184 | 125000€ | 532€ |
2021-05-21 | 16 | RUE PAULIN RATIER | 3 | 90 | 485 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-26 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 545 | 140000€ | 1458€ |
2020-07-16 | 16 | BD DU COLONEL TEULIE | 4 | 60 | 1815 | 170000€ | 2833€ |
2022-12-16 | 11 | RUE ANTONIN DELPUECH | 4 | 80 | 530 | 189500€ | 2369€ |
2022-02-09 | 38 | AV PHILIBERT DELPRAT | 3 | 76 | 505 | 192900€ | 2538€ |
2022-06-14 | 20 | AV DE MONTVIGUIER | 4 | 96 | 459 | 153000€ | 1594€ |
2020-08-26 | 20 | RUE PAULIN RATIER | 4 | 110 | 349 | 145600€ | 1324€ |
2020-04-07 | 36 | AV DE LA PARRINE HAUTE | 6 | 103 | 540 | 116000€ | 1126€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DES FONTREDONDES | 4 | 140 | 1398 | 189400€ | 1353€ |
2021-09-10 | 20 | AV EMILE BOUYSSOU | 5 | 80 | 305 | 141000€ | 1763€ |
2023-05-15 | 1 | RUE GABRIEL CAYREL | 4 | 70 | 525 | 155000€ | 2214€ |
2022-05-03 | 16 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 70 | 506 | 205000€ | 2929€ |
2022-03-18 | 16 | RUE ARMAND SILOT | 5 | 103 | 560 | 157000€ | 1524€ |
2020-06-03 | 14 | AV JOSEPH LOUBET | 5 | 115 | 637 | 130000€ | 1130€ |
2020-01-25 | 4 | RUE CYPRIEN TILLET | 5 | 80 | 301 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-02 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 478 | 95000€ | 1397€ |
2021-05-21 | 56 | AV DES CRETES | 4 | 68 | 1030 | 80000€ | 1176€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DE VIDAILLAC | 6 | 150 | 1020 | 222200€ | 1481€ |
2020-05-16 | 13 | RUE CYPRIEN TILLET | 4 | 73 | 320 | 67500€ | 925€ |
2022-08-01 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 115 | 528 | 268000€ | 2330€ |
2021-02-19 | 20 | RUE AMEDEE LABRY | 4 | 185 | 856 | 273248€ | 1477€ |
2022-03-04 | 3 | AV DU FAUBOURG DU PIN | 3 | 70 | 611 | 89500€ | 1279€ |
2020-08-13 | 552 | CHEM DU CINGLE BAS | 4 | 100 | 642 | 86000€ | 860€ |
2019-07-22 | 8 | RUE ANDRE DESPOUX | 3 | 72 | 589 | 106000€ | 1472€ |
2023-03-03 | 8 | RUE GEORGES FONTANGES | 5 | 89 | 535 | 90000€ | 1011€ |
2019-06-24 | 37 | AV DE MONTVIGUIER | 5 | 80 | 497 | 135000€ | 1688€ |